首页 装修资讯 7.8万/平起！322套海淀低密洋房入市！ 7.8万/平起！322套海淀低密洋房入市！ http://www.jiaju82.com 2024年07月04日23:03 家居装修资讯
本年海淀供给量罕有的跟上了。
一个月前，永丰南地块成功出让；20天后，永丰北地块也将竞拍。
除此以外还二月港中旅拿下的翠湖科技场地块，近期也已开盘了。
曩昔两年海淀一向是新居断货的热点区域，除豪宅之外，21年后入市的新居去化率遍及在85%以上。
可以说可贵迎来供给足够的机会。
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想在海淀上车的同窗，本年机遇很多！那今天就跟大师说说，上周方才入市的翠湖新盘西山不雅复怎样样！
NO.1
本年二月，海淀翠湖科技园0305-0024地块13家房企报名，竞拍价钱和现房发卖面积双触顶。
终究港中旅荣幸摇中，后中海插手结合打造项目西山不雅复。
项目位置在西北五六环之间的翠湖科技园板块，南侧便是创客小镇，北侧直线约2千米摆布是地铁16号线稻喷鼻湖路、屯佃站点，向西1.5千米摆布是华为北研所。
从计划来看，翠湖科技园板块有年夜范围的财产计划，占地面积远超永丰登业园，首要触及AI人工智能、芯片等焦点科技范畴。
今朝已有华为北研所、龙芯财产、建行数据中间等企业入驻。板块内已建成面积接近计划扶植面积的一半，糊口配套举措措施也逐步完美。
今朝地块向东500米摆布有北京一零一中(温泉校区)、中关村第一小学(科学城分校)等教育配套。
医疗方面，项目四周有北京老年病院、309病院为健康护航。
这个位置比力合适在北部上班，且对地铁依靠度不高的改良同窗。
NO.2
西山不雅复做了纯改良产物，没有向永丰新盘一样为了去化速度混搭，不外这个项目自己体量也不年夜。
项目计划扶植6栋室第楼，每栋楼高10-11层，社区容积率1.8，共322户。
产物户型是建面约140-167平米四居，一梯两户。来看下主力户型图：
建面约145平米四居两卫，南向三面宽约10.8米，朴直通透；客堂面宽4.3米+落地窗，标准够用；这个户型属在尺度的中海户型，没啥弊端。
建面约167平米四居两卫，南向四面宽，三个卧室朝南，主卧为通透套房设计。客堂面宽5米，等宽LDK区域，让整体空间加倍朗阔。入户门口设有自力家政间，多口之家可选。
项目指点价8.5万/平米，低楼层能做到7.8万/平起。
NO.3
今朝海淀山后板块新居，有永丰硕华里现房，均价8.8万/平米摆布。但以百平以下户型为主力，80/95/99，最年夜120/125。
已拍出的永丰南地块，指点价9.3万/平米，优势是紧邻地铁永丰南站。
行将竞拍的永丰北地块，指点价按照溢价率肯定，9万或9.3万/平米。
西山不雅复算是在售和待售项目中单价相对较低，且可选余地足够的纯改良社区。
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