明园团体总裁 凌菲菲 开辟商里做艺术地产、绿色建筑的企业不在少数，但是可以或许对峙这一理念，并结壮落地、做精做强的为数不多，明园团体是此中之一。这一光鲜的特点明显与明园团体总裁凌菲菲小我浓烈的 艺术情怀 互相关注。 执着的追梦人 她是一个地产圈里的另类女总裁，身上几近看不到决战商场的强势气场，却带着一份艺术家气质，优雅而执着。 凌菲菲的办公室位在一栋装潢外立面的建筑，凌菲菲说， 这类材料其实不昂贵，却能低调地诠释一种自力在喧哗以外的美。 与一旁由50多年汗青老厂房改建的明圆今世美术馆融为一体。这就是她想要的建筑与艺术的完善融会。 对艺术的执着源自童年的回想。 父亲酷好绘画，家中经常有一群文人吟诗作画，文人雅士们谈论艺术的空气深深地印在我的脑海中。 凌菲菲告知早报记者。 但是凌菲菲的第一份工作却和艺术没有半点关系，因为年夜学学的是工科专业，卒业后，凌菲菲被分派抵家乡的一家国营手帕厂工作，做电工工段长，负责修机械。但酷爱涂涂画画的她操纵业余时候随着手帕厂的设计师进修了制版、调色、绘画、设计。 鼎新开放后，凌菲菲被调到南边一家知名年夜型国营的房地产开辟公司工作，凌菲菲自学了建筑相干课程，并最先接触到建筑设计和室内设计。 那时辰，经常设计一些房子，很是怪异，却始终没法落地。 凌菲菲分享了一个昔时小故事。1990年月初，公司要做一个社区里的公共建筑，凌菲菲设计了一组外不雅看上去像齿轮咬合的特殊建筑，各个立面都看上去很标致。对本身的设计布满决定信念的她为了让带领可以或许理解作品，花了年夜量的精神彻夜建造模子，让一切看上去精美绝伦。但当带领看到模子时，只是说了一句话， 我们只需要正常的房子，普通俗通的就好了，不要这么特殊。 这对一个年青又富有想象力的建筑设计师无疑是一次冲击。凌菲菲说， 那时简直很受伤，想做本身想要的工具、想做的建筑，如许的心愿明显在本来的公司是没法完成的。 做企业独具匠心 聊起下海创业，凌菲菲暗示，本身有特殊多的胡想。 我想要做的不是完成一个产物，而是成绩一个作品，要有足够的匠心在作品里。 带着如许的胡想，凌菲菲与明园团体董事长李松坚配合创建明园团体。从最初的工艺品研发到现在，明园团体已成为一个以房地产开辟经营、生物医药、文化艺术和轻工产物制造经营为主，触及多行业和多项目标优良年夜型综合性企业团体。 1992年最先从事房地产开辟，在做了几个项目后，1994年她带着明园团体又回到了曾上学的处所 (楼盘)，并逐步将投资重点调剂到上海。1995年积极响应上海 旧城革新工程 ，投资开辟明园世纪城。 那时，上海的住房仍是一家人挤在一套斗室子里，那时的建筑以栖身适用为主。房地产市场还处在萌芽阶段，直到上世纪90年月末，逐步最先重视建筑的外立面、周边情况、衡宇功能。 作为明园团体在上海的第一个项目，明园世纪城项目从产物计划阶段便引入 马斯洛需求条理概念 ，使传统的栖身不雅念产生了革命性的转变，人道化室第的前瞻性作品使项目一经推出便成为上海高级室第扶植的典型。 随后，明园又将 环保、节能、艺术 引入作品，明园小安桥、明园丛林都会均采取环保概念设计。 当人们的糊口日益充足，对物资的寻求变得有限，而建筑也能够上升到更高条理的精力寻求。社区文化、物业办事、艺术赏识等将逐步成为新一代建筑成长需求，向精品化道路成长。 凌菲菲相信，陪伴着如许情况陶冶长年夜的小孩，艺术文化也将影响他们平生。 这是明园团体对峙做艺术地产的一年夜动因。 把艺术理念植入社区 2004年，凌菲菲在明园第一个项目明园世纪城里开办并成立上海明圆文化艺术中间(后更名上海明圆美术馆)，是上海最早的平易近营美术馆之一。 建美术馆轻易，养美术馆难。这几近是所有平易近营美术馆面对的配合问题。 那时，全部社会的艺术空气还没有此刻那末好，在明园世纪城的项目里面我们做了上海第一家免费对公家开放的平易近营美术馆，也招来很多质疑的声音，乃至有记者问我，如许免费开放的美术馆，不盈利可以或许对峙多久? 凌菲菲边笑边高傲地暗示， 到此刻，我们已对峙了快12年。 凌菲菲暗示，在作美术馆之初就没有想过盈利，所以才可以或许对峙下来。假如真想要经由过程这赚钱简直很难做得久长。 凌菲菲认为，这类纯真地把贸易和艺术分隔的行动也许有更多可能性，在是在明园丛林都会的开辟进程中提出把 艺术理念 植入小区的扶植中。 明园丛林都会四期中缔造性地把本来作为老厂房的一些工业遗址随机应变地保留下来，经由过程艺术的手法进行再包装，成立了明圆今世美术馆，化废为宝，成了全部小区一道靓丽的风光。 从工场堆积地到国际糊口 明园丛林都会所处的年夜宁板块，客岁不竭地刷新了上海宅地成交总价记载，成为全城甚至全国注视的核心，现在已跻身市级商圈，但曾这里倒是上海闻名的工场堆积区，板块价值不成同日而语。 作为最早一批进入年夜宁的开辟商之一，凌菲菲清晰地记得12年前第一次来到年夜宁时的感触感染， 交通未便、工场林立让人看不到开辟的价值。 但那时的城建计划目光很久远，从一最先的定位就是年夜宁国际社区，是以年夜宁高出发点的计划从完全的图纸最先，而不是依托市场自行成长起来的。 陪伴着各年夜国际顶级豪宅的入市，年夜宁板块周边情况也日益成熟。作为名不虚传的市级商圈，年夜宁国际、久光百货、中环协信六合等已开业或在建的年夜型贸易综合体，和年夜宁灵石江南体育公园在内的近百万平方米绿化环抱，年夜宁将成为现代国际化糊口的宜居典型。 年夜宁将成为上海将来的比华利山庄 ，凌菲菲流露，以上海年夜学为原点，一个6.4平方千米，环上年夜影视园区的扶植。将来环上海年夜学影视园区建成后，像世界上知名的索尼、福克斯等等，近似好莱坞级此外企业和社团将会入驻，同时国际知名一线导演如贾樟柯、岩井俊二和安德鲁摩根等导演工作室也已入驻，这个区域必然是国际化的社区，会带动高端人群进驻，也会带动财产的成长。这个区域的潜力无可限量。 如许的空气与一样艺术气味实足的城市别墅产物 明园揽翠艺墅很是契合，凌菲菲指出， 明园的开辟思绪是一个接一个项目地做，踏结壮实地把每一个项目都做好，显现出一个最好的作品。