作为一家有德国布景的公司，我们比力对峙逻辑计谋的工作方式和在工作进程中存眷人。我们在中国特殊是地域做了年夜量的城市更新与革新的工作。我今天要讲的内容分为三部门，一是古建筑庇护，二是顺应性再操纵，三是建筑翻新，补葺保护建筑耽误利用寿命。
对办公来说，老的工业遗址改变为办公类型的项目在全球各地成为一个潮水，我们可以看到之前老的工业建筑可以或许供给给现代化的办公一种很是全新的体验，而完全分歧在之前的比力传统的办公情况和模式，而如许的情况令人更享受。在顺应性更新方面，之前20年的进程中，不管是上海也好也好，都具有良多的工业建筑再操纵的实力，还快要200个所谓的创意财产园区。我们拿上海举例阐发，上海从1978年一向到此刻，从第二财产逐步的降落到第三财产的逐步上升，工业迁出城市，如许城市内部有良多厂房被遗留在城市的焦点地带，在全部城市的空间中发生良多有待在进一步更新的老的工业遗址。我们2007年在上海焦点的地带静安寺做了一个很是有代表性的革新项目，原建筑是一个120米长的出产车间，对外的出口长短常小的，整体像一个口袋一样，把年夜部门的工具都包括在这个建筑内部，通向内部的只有一条4米宽的通道。良多旧改的项目常常会碰到如许的问题，对老建筑更新革新的项目，我们必需要有一个很是有创意性的解决方案。甚么样的革新方案行得通，还需要跟邻人进行协商。 对这个120米长的地标性建筑，我们的处置方式是将前面的两部门打失落、撤除失落，在前面塑造一个进口，让建筑有更好的进深感，而且使建筑有一个很是有代表性的外立面。颠末谨严的更新和革新的进程，最后到达了我们预期的结果。2009年我们在此做了一个国际艺术展，约请了15位艺术家参展。全部项目自己分成三个部门，除一般意义上所讲的创意办公工作之外，还吸引了良多新人群，有立异愿望的人群，他们此刻不但需要的是工作，还需要更多的社会交换，所以我们还建了休闲广场，作为比力矫捷的勾当空间，把全部场地革新成了多功能夹杂的24小时可以用的场地。对此中一些七八十年月庇护价值不是很高的老建筑，我们做了改动，解决最根基的手艺问题，终究这个项目成了一个很是成功的引领文化和创意的项目。 操纵现场的潜力也是在更新类型中很是主要的特点，设计师必需在设计进程中领会和考查一下周边的城市情况究竟是甚么样的，怎样样能跟周边的城市情况相连系。对每个革新更新的类型，并没有简单的解决方案，每一个项目都有本身怪异的定位和怪异的计谋和设计，这也是为何公司10年间尝试室一向存在的缘由，由于我们这个尝试室最首要做的工作是对社会性、经济性和扶植性的研究。 全部城市化的历程在中国成长的速度长短常快的，此刻从1978年的18%到53%再到64%的城市化率，在中国跨越百万的城市有221个，美国只有9个，全欧洲所有的国度加起来才36个。城市化的进程中有良多很是标致的城市天际线的存在部门，也有良多问题，例如千城一面，良多处所都存在这类没有任何活力的城市空间，或建筑空间。但这也为我们的城市中兴供给了更多机遇。 再看一下建筑更新，在上世纪90年月，大师不太存眷老城中间的再中兴再成长，存眷全部城市外延的各类各样类型的开辟区，存眷城市外延的成长，在是在城市的焦点地段就情势了良多在很早之前成长过亚新体育但此刻贫乏吸引力，价值很是低的项目。我们在上海市中间沿南京西路做了简单的调研，发现一些房钱低的建筑都是20年前建造的。就一个建筑的生命周期来说，我们建造完成后是第一个周期，革新以后进入它的第二个生命周期。在老建筑革新更新的进程中，会碰到良多挑战，例如我们此刻在做的一个项目，是在上海中环之内的一个26层高的酒店，层高很是低，全部建筑的根本举措措施已很是老旧，气概方面很是过时，怎样样在革新进程中节制公道的本钱与造价也是在革新更新进程中的一个很年夜的话题。假如我们在每层做，净高只能到达2米2，作为酒店出租的可能性是很小的，所以我们加了地板的地送风系统，并使层高到达3米。我们还对外立面做了保温的处置，每增添出来的1厘米保温都要算先有的建筑面积，革新后的结果很抱负。 城市更新是全部城市成长的根本，像老工业建筑的再顺应性革新，已过时的现代建筑进行从头的再操纵等。经由过程一些革新方式可觉得建筑缔造一个比力新的经济形态，为城市增添良多新的功能，缔造分歧的城市空间。（节选自2015国际设计周岑岭论坛讲话）