首页 装修资讯 绿色双碳园区——长年夜中间花都区当局扶植绿色金融鼎新立异实验区 绿色双碳园区——长年夜中间花都区当局扶植绿色金融鼎新立异实验区 http://www.jiaju82.com 2023年06月27日14:27 家居装修资讯
项目信息：
首要项目人员：张智栋王勇贞杜庆锐陈绍涛邱建军彭嶷松等绿色专家和工程师
扶植单元
广州长年夜科技成长有限公司
杜庆锐
湖南城市学院计划建筑设计研究院，建筑施工图设计
咨询单元
城设科技研究（深圳）有限公司，绿色建筑设计咨询
施工单元
广州市源基扶植有限公司
1、节地
本项目位在广州市花都区新雅瑶街道雅瑶中路以北、凤凰路以西。地块规模未触及庇护区，也无天然灾难的要挟和其他危险源。工程场地平均泥土氡浓度为3389Bq/m3，无需进行非凡处置。
本项目容积率为3.00，绿地率为19.46%。本项目中庭设有年夜型垂直绿植墙。本项目公道开辟操纵地下空间，设有三层地下室，地下室的首要功能为装备用房和地下车库。
电机装备均采取低噪声型，并采取响应减振降噪办法，且集中放置在地下室或屋顶装备层。本项目玻璃幕墙采取可见光反射比不年夜在0.2的中空玻璃，不会对场地周边发生光污染。室外夜景照明根据现行行业尺度《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163设计，夜间也不发生光污染。
项目地点区域为新型财产成长区，经检测，场地噪声值优在《声情况质量尺度》GB3096 -2008中划定的3、4a类尺度。经由过程室外风情况摹拟阐发，本项目具有杰出的室外风情况。本项目还经由过程植物、修建物遮阴，并采取淡色地砖和涂料，下降场地热岛强度。
本项目四周设有国光厂西门公交站，而本项目还设有业主投资扶植的免费接驳巴士，可增进绿色出行。同时，本项目自行车泊车位和地下泊车场对外开放。本项目还设有屋顶泳池和对外开放的首层广场、空中天台和屋顶花圃，增进绿色糊口。项目设置无障碍办法包罗盲道、无障碍电梯、无障碍楼梯、扶手、和茅厕等。
本项目设有一系列雨水搜集回用系统。屋面雨水经雨水立管搜集排至室外下凹式绿地或经雨水立管搜集排入负一层雨水蓄水池进行净化处置或排入首层景不雅水体经由过程植物根系进行轮回净化。另外，项目还设有157.74㎡的下凹式绿地、1193.33㎡的透水铺装和419.62㎡的透水沥青道路，可有用削减场地内雨水径流。
2、节能
本项目依照功能，在应急照明、屋面消防动力、消防电梯、通俗电梯、消防节制室、应急照明、地下室消防动力、地下室消防泵房、电房照明、天面空调动力、厨房预留动力、通俗照明、通俗动力、景不雅照明、泛光照明、公共照明、安防系统、糊口泵房、电信机房、弱机电房、地下室充电桩预留等线路设置有电表。本项目办公区域需要由将来租户进行二次装修深化设计，装修后根据租户现实租赁区域设置电表并计较用电量。本项目所采取的电表具有远传功能，可与智能楼宇治理系统长途毗连并及时上传用电量。
本项目采取一次冷媒变流量多联中心空调系统+新风系统。系统分为A、B、C三区，首层设置多联空调系统，二层和以上室内均采取卧式暗装风管室内机加多联新风室内机，新风量较年夜区域（首层厂房或工业展厅）增设全热新风换热器。过渡季可经由过程封闭多联新风机制冷功能、仅开启新风机和全热新风换热器引入新风，起到削减制冷能耗的感化。另外，本项目采取可开启面积比为10%的玻璃幕墙系统，过渡季也可根据需求封闭空调和新风系统和全热新风换热器，进行天然透风。
本项目采取玻璃幕墙布局，窗墙比为0.78，幕墙可开启面积比年夜在10%。本项目C区塔楼位在整体西北侧，受西晒影响较年夜，是以在建筑设计时将焦点筒设置在C区塔楼西侧，削减西晒直接影响的室内空间。
本项目灯具的选用在一般场合为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具，采取智能照明模式或当场节制情势。本项目所采取的三相配电变压器、水泵和风机等装备知足相干现行国度尺度的节能评价值要求。所有房间的照明功率密度知足方针值要求。
电梯具有群控功能、扶梯具有主动启停功能。
本项目B座塔楼（南侧塔楼）天面层为泳池区域，现已预留热水管道并在装备层预留空气源热泵热水系统，供将来承包商设置的洗澡间利用。
经摹拟计较，本项目供暖空调全年负荷下降幅度到达14.17%，全年供暖、透风、空调下降幅度到达18.35%。
3、节水
本项目用水首要由以下几个部门构成：糊口用水（包括消防用水）、道路和地下车库冲刷、泅水池和洗澡间用水（后期将对外承包）、绿化浇洒、景不雅补水。水源采取市政自来水和雨水回用，用水量设计尺度参照《平易近用建筑节水设计尺度》GB 50555，项目充实操纵片区内部与周边市政管网供水。室内排水采取废、污分流制，区内污水拟设2个出口接入地块东侧和南侧市政道路城市污水管网。
为到达节能目标，本工程糊口给水采取市政直供和水池水泵加压供水两种供水体例。为到达节水目标，节水用具采取合适《节水型号糊口用水用具》CJ 164和《节水型产物手艺前提与治理公例》GB/T 18870要求的1级节水用具。
给排水系统利用的管材、管件合适行业产物尺度的要求；选用机能高的阀门、零泄露阀门；公道设计供水压力，包管用水滴压力不年夜在0.2MPa；做好室外管道根本处置和覆土，节制管线埋深。
本项目设置有雨水搜集回用系统，屋面雨水经雨水立管搜集别离排入负一层雨水蓄水池和首层景不雅水体（含消能池）。进入负一层雨水蓄水池的雨水颠末絮凝、过滤、消毒的一系列净化处置后贮存在清水池，需要用在水景补水、绿化浇灌、道路浇洒、车库冲刷时从清水池抽出利用，且经净化后的水质知足相干尺度要求。而进入首层景不雅水体中的雨水则在水景中轮回利用，同时经由过程水景中植物的根系进行初步净化。暴雨时，景不雅水体可作为姑且蓄水池，过剩的雨水经由过程池边的溢流口排至市政雨水管网。
绿化浇灌首要采取微喷灌的体例浇洒，并设置零丁用水计量装配和雨量传感器。车库和道路冲刷采取节水高压水枪，节俭用水。经计较，年非传统水源操纵率可达88.66%。
4、节材
本项目未采取国度制止的材料，采取的所有钢筋的强度均不低在400MPa，且采取的所有沙浆和混凝土均为预拌商品。本项目建筑形体为不法则，但造型要素简约，装潢性构件造价比例为4.27‰。
本项目进行告终构优化设计，按照供给的地质勘查陈述和方案比力，决议采取绩效以更好的无梁筏板加柱墩情势的根本方案、框架剪力墙布局系统和现浇楼板方案。
本项目精装设计参谋在建筑设计阶段就已参与，与建筑参谋共同协同设计室内精装区域。
本项目分A、B、C区三座塔楼，每座塔楼办公区域交付时为开放平面，不设置室内隔墙。将来招商时，将依照柱网进行租赁区域朋分，租户可依照现实需求租赁若干单位。肯定租赁面积后，由业主进行分隔装修，分户墙采取可拆卸的轻钢龙骨石膏板（内嵌隔音棉），户内与走道之间分隔采取轻钢龙骨石膏板+铝框玻璃隔绝距离组合墙体例。
5、IEQ
本项目位在广州市花都区新雅瑶街道雅瑶中路以北、凤凰路以西。项目地点区域为新型财产成长区，用地东侧为凤凰路（双向六车道）为城市干道，是花都区的此中一条南北向的首要城市道路，南侧为临河路。因为项目设置在市政道路的“T”字路口处，交通噪声影响较年夜，是以在计划设计建筑形体时，将建筑尽量的安插在阔别道路的位置。
项目建成后建筑室内噪声源首要来自在周边的交通噪声、建筑装备噪声，别离经由过程空气和震动传递。电机装备均采取低噪声型，并采取响应减振降噪办法，且集中放置在地下室或屋顶装备层。
本项目围护布局隔声机能杰出，装备距离墙采取200加气混凝土安博体育砌块，室内装修部门办公室之距离墙采取75系列轻钢龙骨，外窗玻璃幕墙采取8+12A+8双银LOW-E中空玻璃，办公室之间的楼板设有30厚隔音沙浆。
本项目多联空调机组自带自控系统：各个系统的室内机与对应的室外机连锁运行，按照系统的冷负荷转变，主动节制室外机的紧缩机投入运行台数和变频节制；每一个房间预留自力节制面板，可矫捷节制室内温度和室内机启停；同时，室内机还可接管设在总节制室的集中节制器长途节制，到达提早开机、监督室内机运行工况的目标。
经阐发计较，本项目99.95%的办公空间可经由过程外窗直接取得室外视野。尺度层办公区域有67%可直接不雅看到室外的绿色植物和其他园林景不雅。经摹拟计较，本项目98.50%的首要功能空间采光系数达标。幕墙上还设有海浪状竖向遮阳板，共同8+12A+8双银 Low-E中空玻璃，可削减室内眩光。
本项目采取玻璃幕墙布局，幕墙可开启面积比年夜在10%。经摹拟计较，99%以上的房间可以或许经由过程迎风侧进风气流构成有用气流，每小时换气次数在2次以上，透风状态杰出。本项目各层洗手间排风经排风机排至屋顶高处排出。项目预留厨房烟囱，厨房废气经带有过滤器的排油烟罩和油烟净扮装置，且排放浓度到达相干尺度要求后，在屋顶高处排放。
本项目办公区域预留CO2浓度监测装配，租户可根据装修指引进行安装，安装高度为距地面/楼面1.5m，透风系统按照CO2浓度（1800mg/m3）节制风机启停（台数），包管室内空气质量。地下车库设有CO浓度监测装配安装高度为距地面/楼面0.3~0.6m，地下室透风系统按照CO浓度（30mg/m3）节制风机启停（台数），包管地下室空气质量。
6、立异
多联空调机组能效比相干国标节能评价值提高了16%以上。
节水用具采取合适《节水型号糊口用水用具》CJ 164和《节水型产物手艺前提与治理公例》GB/T 18870要求的1级节水用具。
空调机组、新风机组均设置初滤器，且空调风系统安装具有消弭有害气体和节制灭杀微生物功能的空气净扮装置。
本项目在设计和运维阶段采取BIM手艺与各个协同单元配合工作，提高各方对全部实行进程的介入度，提高设计质量和运维效力，为实现项目质量、邃密化等治理方针供给撑持。设计阶段BIM手艺会用在进行模子搭建、碰撞检测、管线综合、图纸审核等工作；运维阶段将进行模子一致性校核、运维系统搭建等工作。
经碳排放计较，本项目建筑材料出产总碳排放量为30062.43 t，运营阶段总碳排放量为37906.00 t 。
申报单元概况：
广州长年夜科技成长有限公司成立在2017年8月，位在广州市花都区新雅街凤凰南路，是一家集企业总部治理、物联网手艺研究开辟、工程和手艺研究和实验成长、电梯手艺研究、开辟等多方面成长的企业。长年夜中间项目以花都区当局扶植绿色金融鼎新立异实验区为契机，共同花都区绿色金融示范区的扶植，按绿色建筑三星级尺度计划设计建造，方针是打造片区行业样板标杆。
项目立异点
长年夜中间项目位在广州空港经济财产区内, 邻近两个交通关键（广州国际机场、广州北高铁站）和一个生态敏感区（花都湖湿地公园）。本项目旨在打造一个可延续新型财产建筑，为告竣该目标应用了以下立异设计手法。
1）应用岭南建筑元素的天气顺应性设计被动式节能设计
本项目建筑体型简单，三座塔楼（A、B、C区）经由过程空中连廊毗连为一个整体，实现建筑室内空间和电机装备的矫捷分区。
三座塔楼构成“C”字型半围合布局，启齿朝东，夏日时可将风（东熏风）引入中庭，增进中庭公共勾当区域的天然透风，而且能较好的避开冬季风（西冬风）。三座塔楼毗连处构成两个小巷，夏日风进入中庭后可从小巷中排出，进一步优化天然透风结果。
本项目C区塔楼位在整体西北侧，受西晒影响较年夜，是以在建筑设计时将焦点筒设置在C区塔楼西侧，削减西晒直接影响的室内空间。同时，设有中庭的“C”字型建筑也可在中庭构成自遮挡，营建了一个透风且阴凉的勾当区域。除自遮挡，本项目还经由过程乔木和修建物遮阴，并采取淡色地砖和涂料，下降场地热岛强度。
2）亲生命设计
亲生物设计谋略是为了最年夜限度地为用户和社区供给情况舒适价值。项目场地距离生态敏感区花都湖湿地公园仅1千米。是以，本项目引入40米高的垂直绿墙和首层绿化、垂直绿化和屋顶绿化连系而成的立体绿化来恢复活态栖息地，为天然物种和人类缔造一个配合糊口的情况。
丰硕的首层绿化景不雅和中庭设置巨型绿植墙，使得三分之二的办公区域可直接看见绿色植物，使得室内具有较高绿视率。另外，还设计了以花朵斑纹为意向设计的地面铺装，可让人更轻易感知到天然。
景不雅绿化植物选用当地果源、蜜源和合适栖息的乔灌木，有益在虫豸和鸟类糊口、栖息。同时，水景处的跌水设计可供鸟类落脚饮水和游玩。
3）海绵城市设计
本项目旨在成为工业建筑海绵城市设计的示范项目。首层绿地86%为下凹式绿地，所有硬质铺装采取透水铺装，沥青路面采取透水沥青，年径流总量节制率到达75%以上。
屋面设置有雨水搜集回用系统，屋面雨水经雨水立管搜集别离排入首层下凹式绿地、负一层雨水蓄水池和首层景不雅水体。进入负一层雨水蓄水池的雨水颠末絮凝、过滤、消毒的一系列净化处置后贮存在清水池，需要用在水景补水、绿化浇灌、道路浇洒、车库冲刷时从清水池抽出利用。而进入首层景不雅水体中的雨水则在水景中轮回利用，同时经由过程水景中植物的根系进行初步净化。暴雨时，景不雅水体可作为姑且蓄水池，过剩的雨水经由过程池边的溢流口排至市政雨水管网。
4）以报酬本的绿色健康设计
经由过程以报酬本的设计，可为室内利用人员供给一个舒适的办公、憩息空间。
因为项目设置在市政道路的“T”字路口处，交通噪声影响较年夜，是以在计划设计建筑形体时，将建筑尽量的安插在阔别道路的位置。
本项目幕墙设有程度、竖向遮阳板和双层Low-E玻璃，部门幕墙还设有点状彩釉玻璃，以削减太阳直射。“C”字型建筑可削减室内进深，有益在室内采光。
办公区域预留与空调系统联动的CO2浓度监测装配，租户可根据装修指引进行安装，以包管室内空气质量。装修指引还要求租户选用低VOC的装修材料和家私，并要求采取可反复利用的矫捷隔绝距离进行空间分隔，避免材料华侈。
除此以外，本项目还推行环保糊口体例，并供给点窜办事和配套举措措施。二层预留餐厅区域可供给食肆；屋顶设有泅水池和配套洗澡间可供给健身熬炼场合；首层东北角设有业主投资扶植的免费接驳巴士，东南角还设有带遮雨棚的单车泊车位，可增进绿色出行。
5）摸索全进程整合式绿色建筑开辟模式
本项目扶植单元在项目启动早期就已明白绿色建筑方针，具有丰硕中国香港和内地绿色建筑经验的手艺参谋团队在项目概念阶段已参与项目，与方案设计团队协同展开设计，将绿色建筑理念和手艺融入建筑设计当中，并有用削减项目在绿色建筑手艺上的增量本钱，本钱增量节制在了每平米150元上下。同时，室内设计参谋、景不雅设计参谋、BIM参谋团队等全数都在设计早期阶段参与项目。在扶植单元的兼顾下，多方团队配合协同和整合，构成设计可落地、本钱可节制、更可以或许先行斟酌将来绿色运营需求的建筑方案。
本项目荣获中国香港环保建筑年夜奖的优良奖，申明本项目标立异理念具有杰出的推行价值。
综合效益阐发
从节能方面，本项目采取一次冷媒变流量多联中心空调系统，部门区域增设全热新风换热器。过渡季可经由过程封闭多联新风机制冷功能、仅开启新风机和全热新风换热器引入新风，削减制冷能耗。C区塔楼位在整体西北侧，受西晒影响较年夜，是以在建筑设计时将焦点筒设置在C区塔楼西侧，削减西晒直接影响的室内空间。采取节能电机装备，并设置操纵可再生能源的空气源热泵热水系统。经摹拟计较，本项目供暖空调全年负荷下降幅度到达14.17%，全年供暖、透风、空调下降幅度到达18.35%。
从节水方面，本项目设置雨水搜集回用系统，屋面雨水经雨水立管搜集别离排入负一层雨水蓄水池和首层景不雅水体（含消能池）。进入负一层雨水蓄水池的雨水颠末絮凝、过滤、消毒的一系列净化处置后贮存在清水池，需要用在水景补水、绿化浇灌、道路浇洒、车库冲刷时从清水池抽出利用，而进入首层景不雅水体中的雨水则在水景中轮回利用，同时经由过程水景中植物的根系进行初步净化。本项目还采取一级节水用具、设有雨量传感器的微喷灌系统、节水高压水枪，节俭用水。经计较，年非传统水源操纵率可达88.66%。
从节材方面，本项目造型要素简约，装潢性构件造价比例为4.27‰，且所采取的可再轮回材料占总材料重量的6.09%。本项目每座塔楼办公区域交付时为开放平面，将来招商时，租户可依照现实需求租赁若干区域，并利用可等闲拆卸的轻钢龙骨石膏板（内嵌隔音棉）进行空间分隔。
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